Kort gezegd: Een stookolietank attest mag uitsluitend afgeleverd worden door een erkend technicus die beschikt over een erkenning van OVAM (Vlaanderen) of het bevoegde gewest. Deze technicus voert een inspectie uit, controleert de staat van de tank en stelt een officieel attest op dat u nodig heeft bij verkoop, buitengebruikstelling of verwijdering. De kostprijs voor zo'n attest schommelt tussen 150 en 350 euro, afhankelijk van het type keuring en de tankgrootte.
De essentie- Alleen een door OVAM erkend technicus mag een stookolietank attest afleveren in Vlaanderen
- Het attest is wettelijk verplicht bij verkoop van een woning, buitengebruikstelling of verwijdering van de tank
- Reken op 150 tot 350 euro voor een keuring met attest, exclusief eventuele herstellingen
- Zonder geldig attest riskeert u boetes tot 50.000 euro en problemen bij de notaris
- Waarom is een stookolietank attest nodig?
- Wie mag een stookolietank attest afleveren?
- Welke soorten attesten bestaan er?
- Wat kost een stookolietank attest in 2026?
- Hoe verloopt de keuring en inspectie?
- Stookolietank attest bij verkoop van uw woning
- Veelgestelde vragen
Waarom is een stookolietank attest nodig?
Als huiseigenaar met een stookolietank op uw perceel komt u vroeg of laat in aanraking met de verplichting om een attest te laten opmaken. Dat is geen administratieve formaliteit: het attest beschermt u juridisch en financieel. Een stookolietank die niet correct gekeurd is, vormt een risico voor bodem- en grondwaterverontreiniging. In Vlaanderen legt OVAM daarom strikte regels op rond de keuring en attestering van opslagtanks voor stookolie.
De meest voorkomende situaties waarin u een attest nodig heeft:
- Bij de verkoop of aankoop van een woning met een mazouttank
- Bij het buiten gebruik stellen van een tank
- Bij de naleving van de OVAM-regelgeving rond stookolietanks
- Na de plaatsing van een nieuwe ondergrondse of bovengrondse tank
- Bij een periodieke herkeuring (om de 3 tot 5 jaar, afhankelijk van het tanktype)
Zonder geldig attest kan de notaris de verkoopakte weigeren. Bovendien bent u als eigenaar aansprakelijk voor eventuele bodemverontreiniging, met saneringskosten die kunnen oplopen tot tienduizenden euro's.
Wie mag een stookolietank attest afleveren?
Een stookolietank attest afleveren mag niet zomaar iedereen. In Vlaanderen is dit voorbehouden aan een erkend technicus die een specifieke erkenning heeft verkregen via OVAM. Dit is wettelijk vastgelegd in VLAREM II (Vlaams Reglement betreffende de Milieuvergunning).
Erkenning door OVAM
Een erkend technicus voor stookolietanks is een professional die aan strikte voorwaarden voldoet. Hij of zij moet een relevante technische opleiding hebben gevolgd, slagen voor een specifiek examen, en beschikken over de nodige beroepsverzekering. OVAM houdt een openbaar register bij van alle erkende technici. U kunt dit register raadplegen op de website van OVAM om te controleren of uw technicus effectief erkend is.
Er bestaan twee categorieën erkenningen:
- Erkend technicus stookolietanks — bevoegd voor periodieke keuringen, plaatsingsverslagen en buitengebruikstellingsattesten
- Erkend bodemsaneringsdeskundige — bevoegd voor bodemonderzoeken gekoppeld aan tankvervuiling
Wie mag het NIET?
Uw verwarmingsinstallateur, loodgieter of de leverancier van uw stookolie mag geen officieel attest uitreiken, tenzij hij of zij over de specifieke OVAM-erkenning beschikt. Een attest opgesteld door een niet-erkend persoon is juridisch waardeloos. De brandweer voert evenmin tankattesten uit, al kan zij wel optreden bij lekkages.
Let ook op met bedrijven die een "keuringsverslag" aanbieden dat geen officieel OVAM-attest is. Vraag altijd expliciet naar het erkenningsnummer van de technicus.
Welke soorten attesten bestaan er?
Afhankelijk van de situatie heeft u een ander type attest nodig. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste attesten die een erkend technicus kan afleveren voor uw stookolietank.
| Type attest | Wanneer nodig | Geldigheid | Indicatieve prijs (2026) |
|---|---|---|---|
| Plaatsingsverslag | Na installatie nieuwe tank | Eenmalig | 200 – 300 € |
| Periodieke keuring (ondergronds) | Elke 3 jaar | 3 jaar | 150 – 250 € |
| Periodieke keuring (bovengronds) | Elke 5 jaar | 5 jaar | 150 – 200 € |
| Buitengebruikstellingsattest | Tank definitief buiten gebruik | Eenmalig | 200 – 350 € |
| Verwijderingsattest | Na fysieke verwijdering tank | Eenmalig | 250 – 350 € |
Periodieke keuring
Ondergrondse stookolietanks met een inhoud vanaf 5.000 liter moeten elke drie jaar gekeurd worden. Bovengrondse tanks vallen onder een vijfjaarlijkse keuringsplicht. De technicus controleert de dichtheid, de staat van de leidingen, het alarmsysteem en de inkuiping (bij bovengrondse exemplaren). Na een goedgekeurde keuring ontvangt u een groen attest.
Buitengebruikstellingsattest
Wanneer u overstapt op een warmtepomp, gasverwarming of een ander systeem, moet uw stookolietank officieel buiten gebruik gesteld worden. De erkend technicus controleert of de tank correct gereinigd, leeggemaakt en (bij ondergrondse tanks) eventueel opgevuld is met zand of schuim. Dit attest is cruciaal als bewijs dat u de milieuregels correct heeft nageleefd.
Verwijderingsattest
Bij een volledige verwijdering van de tank stelt de erkend technicus een verwijderingsattest op. Dit document bevestigt dat de tank op een reglementaire manier is uitgebroken en afgevoerd. In veel gevallen is ook een bodemonderzoek verplicht na de tankverwijdering, zeker bij ondergrondse installaties.
Wat kost een stookolietank attest in 2026?
De prijs voor een stookolietank attest hangt af van het type keuring, de bereikbaarheid van de tank, en de regio. Hieronder vindt u de gangbare tarieven op de Belgische markt in 2026.
Voor een standaard periodieke keuring van een ondergrondse tank betaalt u gemiddeld 180 tot 250 euro inclusief btw. Bij een bovengrondse tank liggen de kosten iets lager: 150 tot 200 euro. Het btw-tarief bedraagt 21% op keuringsdiensten (dit valt niet onder het verlaagde tarief van 6% voor renovatiewerken).
Bijkomende kosten kunnen ontstaan wanneer:
- De tank moeilijk bereikbaar is (extra verplaatsingskosten: 30 – 75 €)
- Er herstellingen nodig zijn voor de keuring kan slagen
- Een bijkomend bodemonderzoek vereist is (500 – 1.500 €)
- De tank eerst gereinigd moet worden (300 – 600 € voor reiniging)
Vraag altijd een gedetailleerde offerte aan voordat u een technicus laat langskomen. De prijs van het attest zelf is slechts een deel van het totale kostenplaatje als er gebreken worden vastgesteld.
Offerte voor tankkeuring en attest aanvragen
Hoe verloopt de keuring en inspectie?
Het keuringsproces door een erkend technicus volgt een vast protocol. Weten wat u kunt verwachten, helpt u om de inspectie vlot te laten verlopen.
Voorbereiding
Zorg ervoor dat de tank en het vulpunt toegankelijk zijn. Bij een ondergrondse tank moet het mangat bereikbaar zijn. Leg eventuele eerdere keuringsverslagen klaar, samen met informatie over het bouwjaar en het volume van de tank. Als u niet weet waar de tank precies ligt, kan de technicus dit opsporen, maar dit brengt extra kosten met zich mee.
De keuring zelf
De erkend technicus voert een reeks controles uit:
- Visuele inspectie van de tank, leidingen en aansluitingen
- Dichtheidstest (drukproef of vacuümtest bij ondergrondse tanks)
- Controle van het overvulbeveiligingssysteem
- Controle van de peilstok en het alarmsysteem
- Inspectie van de inkuiping of lekbak (bovengronds)
- Controle op corrosie en slijtage
De volledige keuring duurt doorgaans 45 minuten tot anderhalf uur, afhankelijk van het tanktype en de complexiteit. Bij een bovengrondse mazouttank gaat de inspectie vaak sneller dan bij een ingegraven exemplaar.
Resultaat en attest
Na de keuring ontvangt u een van de volgende resultaten:
- Groen attest (conform) — de tank voldoet aan alle eisen en mag verder gebruikt worden
- Oranje attest (beperkt conform) — er zijn gebreken vastgesteld die binnen een bepaalde termijn hersteld moeten worden
- Rood attest (niet conform) — de tank mag niet meer gebruikt worden tot de gebreken verholpen zijn en een herkeuring plaatsvindt
Het attest wordt door de technicus geregistreerd in de OVAM-databank. U ontvangt een exemplaar dat u moet bewaren bij uw woningdossier.
Stookolietank attest bij verkoop van uw woning
Bij de verkoop van een woning met een stookolietank speelt het attest een centrale rol. Sinds de verstrenging van de Vlaamse milieuwetgeving is een geldig keuringsattest een vereiste om de verkoop te laten doorgaan bij de notaris.
Als verkoper bent u verplicht om de koper te informeren over de aanwezigheid van een (al dan niet actieve) stookolietank. Bij een tank die nog in gebruik is, moet u een geldig periodiek keuringsattest kunnen voorleggen. Bij een tank die buiten gebruik is gesteld, moet u het buitengebruikstellingsattest of verwijderingsattest kunnen tonen.
Ontbreekt het attest, dan zijn er twee scenario's:
- De notaris weigert de akte te verlijden tot een geldig attest voorgelegd wordt
- De koper eist een prijsverlaging of stelt de aankoop uit, wat tot vertragingen en financieel verlies leidt
Overweegt u een woning te kopen met een mazouttank, laat dan altijd het bestaande attest controleren en vraag eventueel een nieuwe keuring aan voor de ondertekening van het compromis.
Wat als de tank lekt of gelekt heeft?
Wordt er bij de keuring een lek vastgesteld, dan schakelt de erkend technicus over naar een noodprocedure. Een lekkende mazouttank brengt ernstige risico's mee voor het milieu en uw gezondheid. In dat geval is een oriënterend bodemonderzoek verplicht, uitgevoerd door een erkend bodemsaneringsdeskundige. De kosten hiervoor liggen een stuk hoger dan een standaardkeuring.
Praktische tips voor verkopers
Plan de keuring minstens twee maanden voor de geplande verkoop in. Zo heeft u voldoende tijd om eventuele gebreken te herstellen en een herkeuring te laten uitvoeren. Bewaar alle attesten, facturen en verslagen zorgvuldig in uw woningdossier. Dit versnelt het verkoopproces en voorkomt discussies met de koper.
Offerte tankverwijdering aanvragen
Veelgestelde vragen
Mag mijn verwarmingsinstallateur een stookolietank attest afleveren?
Neen, tenzij hij of zij beschikt over een specifieke erkenning van OVAM als erkend technicus voor stookolietanks. Een gewone verwarmingsinstallateur heeft deze bevoegdheid niet. Controleer het erkenningsnummer altijd via het OVAM-register.
Hoe lang is een keuringsattest voor een stookolietank geldig?
Een periodiek keuringsattest is 3 jaar geldig voor ondergrondse tanks en 5 jaar voor bovengrondse tanks. Een buitengebruikstellingsattest of verwijderingsattest is eenmalig en blijft onbeperkt geldig als bewijs.
Wat kost een stookolietank attest in 2026?
Reken op 150 tot 250 euro voor een periodieke keuring met attest. Een buitengebruikstellingsattest kost doorgaans 200 tot 350 euro. Daar komen eventueel kosten bij voor reiniging, herstellingen of bodemonderzoek.
Kan ik een boete krijgen als mijn stookolietank geen geldig attest heeft?
Ja. Bij controle door de milieu-inspectie riskeert u een administratieve boete die kan oplopen tot 50.000 euro. Bovendien bent u als eigenaar financieel aansprakelijk voor bodemverontreiniging veroorzaakt door een niet-gekeurd opslagsysteem.
Waar vind ik een erkend technicus voor mijn stookolietank in Vlaanderen?
U kunt het register van erkende technici raadplegen op de website van OVAM. Daarnaast kunt u via onze website een offerte aanvragen, zodat wij u in contact brengen met een erkend technicus in uw regio.